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2018年11月16日资讯重点全国省会城市中西安市长职位空缺待补 西安供暖不达标怎么退费?

2019-01-19 21:26 来源:挂号网

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2018年11月16日资讯重点全国省会城市中西安市长职位空缺待补 西安供暖不达标怎么退费?

咚咚牛浩思 发布时间:2018.09.20 19:07:16
浏览:76190
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10月11日更新;

  1. 诚意登记截止时间为10月11日18:00;

  2. 10月12日在营销中心公示诚意登记人名册;

  3. 10月13日上午8:30入场,9:30开始公证抽签选房;

  4. 开盘地点为项目营销中心。


9月30日更新:

最新消息:绿景红树湾壹号将于近期开盘,由于十一假日期间银行无法打印征信报告,产权登记中心也无法打印清单,如果有购买意向,尽量在9月30日完成相关打印。


原本在三年前就准备入市的绿景红树湾壹号项目终于又有动静了,项目将于9月21日启动登记,验资100-300万看房。这次开CD二栋,一共345套,C栋是83、84、87平的三种户型的二房;D栋是139平的三房和167平的4+1房,现房发售,整体均价约8.9万/㎡。



项目具体位于沙嘴路和金地一路交汇处,所处位置属大金沙片区,是福田区最大的旧改片区,包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造,政府拟投入300亿,总建350万㎡住宅与412万㎡产业空间,分近期、中期、远期三个阶段开发,包含市级公园、生态文化风情街、博物馆、休闲购物街、游乐园等一系列公众场所,片区未来很有想象空间。



大金沙片区囊括的四大城中村即沙尾村、沙嘴村、上沙村和下沙村,三大工业区即上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区,旧住宅区包括金地花园等。片区现状比较落后,未来将通过城市更新逐步带动片区的产业优化,实现产城一体化。


大金沙片区规划思路:

开发地下空间,预留充足地下车位。规划总车位9.25万个,其中居住停车位3.85万个,商业办公5.4万个。规划区居住总人口约13万人,教育设施包括1所初中、4所小学、10所幼儿园。医疗卫生设施将有7个社区健康服务中心。轨道交通将成为该片区主要的出行方式,结合轨道站点分布,构建鱼骨状的慢行系统,同时建设零换乘的自行车存取点。立体规划小区设施,把道路、广场、街巷进行竖向分区实现人车分流。




片区规划给未来留下非常大的期望空间,项目本身怎样,接着看。由3层商业裙楼和4栋塔楼组成。其中3栋41-44层超高层住宅,另一栋49层包括写字楼、酒店、高端公寓,6班幼儿园和3班托儿所。目前已经现房,户型囊括83-241平户型,首批将推C、D栋83、84、87平3房以及139、167平4房。



本次推出C、D两座:C座为139平和167平的大户,3梯4户;D座为83-87平小户型,3梯6户;B座为2梯2户200平以上的大户型,此次不卖。容积率虽然高,但从电梯配比来看还算舒适。


商业部分沿用的是社区邻里商业的购物中心品牌——“佐阾”,从香颂和1866等项目运营状况可以看出绿景在商业招商和管理房面还算得心应手,业态规划上也较齐全,基本上能满足辐射区域居民生活所需,满足一站式服务需求。?

总户数:614套

车位:1200个

单从数字来看车位户数比近2:1,不过地下四层车库中-4-3是业主固定车位,-2-1是商业车位,业主固定车户基本上是一户一位,但商业部分一般过夜车少,所以车位还是相对充足的。



(图片为第一次开放展示中心时实拍)


周边配套商业:


自带有3.5万平商业,基本上能满足日常所需,周边民房区也有很成熟的日常生活配套。


教育:配套建有幼儿园,中小学区分别属于绿洲小学和上沙中学,学校一般但距离项目都在千米范围内,走路上学方便。


交通:从项目沿沙嘴路走,往北连接福强路和新洲三街,接福田CBD,往南连接福荣路和广深高速;距离在建的地铁7号线沙尾站仅500余米,周边公交线路众多,交通通达度好,无论是开车出行还是搭乘公共交通都非常便利。


其它:距离红树林、福田体育馆都很近,运动休闲都不愁。



总结:


作为大金沙片区300亿规划升级的首个现房发售项目,红树湾壹号以一个集住宅、商务公寓、办公、酒店、商业于一体的地标性综合体呈现,无疑会备受关注。南看深圳湾一线海景,北可望深圳高尔夫(未来的中央公园)绿景,是项目突出的价值点,且相比同片区的其它海景项目,红树湾壹号和主干道保持了一定距离,避开了车水马龙的噪音影响,不过同时带来了未来南面民房改造所带来的视野景观遮挡隐患。


项目离建设中的地铁7号线沙尾站仅500余米,周边公交线路众多,项目沿沙嘴路走,往北连接福强路和新洲三街,往南连接福荣路和广深高速,无论是公共交通还是开车出行都比较便利。教育配套来看,项目自带幼儿园,属绿洲小学、上沙中学学区,且在千米范围内,步行上学方便。不过项目的容积率达到8.59,一定程度上影响到居住的舒适度,目前周边被城中村和厂房包围,环境较杂乱,虽然整体规划了旧改,但长期施工会带来噪音粉尘等影响。由于土地资源匮乏,福田区供应量一直寥寥无几,在售的新盘屈指可数,住宅更甚,片区内另一项目中洲湾也是迟迟未入市,而福田区的购房需求量却一直旺盛,供应和需求的矛盾,如价格在合理范围,项目作为仅有的现售新房理应炙手可热。


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